Flierensestraat 1, Gendt

HELAAS IS EEN BEZICHTIGING INPLANNEN VOOR DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK.

Ruimte, rust en vrijheid! Dat is wat deze woning te bieden heeft. Dit vrijstaande huis ligt op een ruim perceel en is toe aan modernisering.
Het huis ligt in een landelijk gebied, maar wel op korte afstand van de dorpskern en voorzieningen. Kortom: een vrijstaande woning met veel potentie op een heerlijke plek!

Over de ligging en de buurt:
Deze vrijstaande woning (1952) ligt op een perceel van ruim 12.000 m² in het buitengebied van Gendt. Dankzij de landelijke ligging zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Je woont hier rustig, maar wel op korte afstand van diverse voorzieningen.

De sfeervolle dorpskern ligt op slechts 5 minuten fietsafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen en leuke eet- en drinkgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de nabijgelegen steden Nijmegen en Arnhem bezoeken.

Sportvoorzieningen, scholen, de huisarts en bushaltes zijn met de fiets bereikbaar. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Begane grond:
Begane grond:
Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal. Deze entree biedt toegang tot de trap naar boven, de kelder en de woonkamer.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en houten plafond. De drie grote raampartijen zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Via de woonkamer loop je zo de keukenruimte binnen. De keuken dient gerenoveerd te worden en is momenteel niet voorzien van apparatuur.

De eerste slaapkamer van deze woning bevindt zich op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een nette vloer en uitgerust met een eigen wastafel. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen.

Ook de badkamer is op de begane grond aanwezig. Deze ruimte is gedateerd en toe aan modernisering. Momenteel vind je hier een staand toilet, wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte toiletruimte met staand toilet.

Het huis beschikt over twee royale bergingen, waarvan één met vliering. De bergingen bieden genoeg opslagruimte, maar kunnen ook gebruikt worden als hobby- of werkplek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het huis vind je de tweede en derde slaapkamer en een tussenkamer. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en voorzien van opbergruimte. Van de twee kamers heeft er één een vinylvloer en de andere vloerbedekking. De lichtinval is in beide ruimtes uitstekend.

Tuin:
De grote, groene tuin is rondom het huis gelegen. Deze tuin is nog goed naar eigen wens aan te leggen. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dit doe je in alle rust, want je hebt veel privacy.
Op het perceel staan diverse opstallen, die geschikt gemaakt kunnen worden voor het houden van hobbydieren. Er is ook een verouderde kas in de tuin aanwezig.

Overige informatie:
Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande woning met groene tuin
• Drie slaapkamers
• Dient gemoderniseerd te worden
• Veel opbergruimte
• Ideaal voor het houden van hobbydieren
• Gelegen in een landelijk gebied
• Ligt op een ruim perceel
• Voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom